370 000 €

Vends maison 217 m² (F8) de plein pied plus étage de 157 m² à St-Michel-en-L'Herm, en Vendée (85), entre La Rochelle et La Roche-sur-Yon et Les Sables d'Olonne.

Sud Vendée, à 5 km au-dessus de l'Aiguillon sur Mer, très belle et grande maison familiale.

Surface totale habitable de plein pied : 217 m².

Terrain de devant paysager avec verger de 3.200 m².

Prairie attenante sur l'arrière clôturée de 2,2 hectares permettant d'y mettre des chevaux.

Ancienne maison de meunier et corps de moulin en pierre.

Grandes pièces à vivre aménagées dans l'ancienne minoterie, dotées de grandes surfaces, de beaux volumes, d'une grande hauteur sous plafond et de poutrelles bois apparentes.

Grande cuisine plein sud de 20 m² aménagée et entièrement équipée.

Vaste séjour salon de 52 m² avec cheminée en pierres.

1 grand bureau de 26 m² et 4 grandes chambres :
Ch1 26 m² en suite parentale avec dressing et salle d’eau avec WC, Ch2 21m² avec rangement, Ch3 15 m², Ch4 20 m².

1 grande salle de bains avec baignoire et cabine de douche + WC, 3ème WC indépendant.

Véranda fermée de 12 m² intégrée à la maison.

Fenêtres double-vitrage récentes - volets électrique séjour et chambres. Très bonne isolation thermique des murs fenêtres et plafonds.

Grandes possibilités d'extension pour créer des chambres d'hôtes et/ou un gîte.

À l'étage, surface de 157 m² d'un seul tenant, aménageable pour 5/6 chambres avec SDB à hauteur standard. (6 fenêtres sont déjà préexistantes).

Hangar rénové : murs, toiture et fenêtres PVC double vitrage, surface de 95 m², pré-aménagé pour possibilité de créer une deuxième habitation indépendante (séjour, cuisine, chambre) avec son portail et son chemin d'accès privé).

Garage indépendant rénové de 22 m², à l'entrée de cet accès.

Local rangement bois et accessoires jardins : 13 m².

Puits avec pompe. Chaudière chauffage central et ECS au gaz.

Coup de cœur assuré pour cette propriété pleine de charme vendue directement par les propriétaires.

Pour informations :

  • Taxe foncière annuelle en 2014: 722 euros
  • Taxe d'habitation annuelle en 2014 : 721 euros